なまあず本舗設計室のブロック塀検査

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おはようございます。今朝は幾分涼しく感じられますが、暑いのは確か。日々の猛暑で体調も弱ってきていると思われますので無理をせずにお過ごしくださいませ。

そんななか府中市では四谷小学校の小学生が行方不明になって大騒ぎになりました。無事保護されて良かったですが、ひやっとしますね。時期が時期だけに。

さて、今日はなまあず本舗のブロック塀の検査についてお話しします。

鉄筋センサー

鉄筋センサー

基本スタンスとしては、違法状態のブロック塀は補強ではなく、取り壊して安全なものにやり替えることをお勧めしています。ブロック塀が安全かどうかを精密に検査するには、ブロックを一部壊して鉄筋を確認したり、塀の下部を掘って根入れ状態などを確認するなど、非常に手間がかかります。その反面、安全な施工になっているものは非常に少なく、結局ブロック塀高さによって安全度が決まってくることが多いのです。精密検査+補強を考えると、ある程度の簡易チェックでやり替えた方がコストパフォーマンスに優れることが多いのです。

ただ、最近横行している「ブロック塀危険だろやり替えよう」営業はお勧めしません。取り除くことは賛成なのですが、そのあと何をどう作るか?が問題です。何しろブロック塀の施工は簡単な反面、正式にきちんと施工方法を知っている業者・監督・職人は意外と少ないのです。まあ低いブロック塀にフェンスを付けたり、生け垣など他の手段に変更する場合がほとんどだと思うので、危険は少ないと思うのですが、すべてお任せ・・・だと手抜きされることが多いです。最近街中でみても「大丈夫かな~」という現場をたまに見かけます。新しくやり替えれば安全!ということはないのです。

なまあず本舗設計室では、府中市内限定で電話での無料相談、建築士による簡易チェック・アドバイスを実施しています。まずは気軽に電話でご相談ください(042-361-4564)。その話内容で既に危険な場合はそうお伝えします。不安で見て欲しい場合は建築士を派遣して簡易チェック・アドバイスを一種類の壁につき1万円(府中市内限定)でおこないます。※同じブロック塀が建物の三方向にある場合は、一種類と見なします。もし複数違う壁がある場合はそれ毎のチェックになります。明らかに安全なものについては調査代金を頂きません。一種類だけの調査も承ります。

簡易チェック・アドバイスの内容は

・現地にてブロック塀の法適合チェック(チェックシートによる目視チェック)
・老朽化チェック(目視・触診)
・鉄筋の有無の確認(鉄筋センサーによる非破壊調査)

法適合チェックによってNGのものは、取り壊して新設をお勧めします。高さだけの問題の場合、上部を削りブロック塀を低くする手法もお勧めしています。老朽化チェック、鉄筋の有無の確認でNGのものは、高さ、状況によって総合的に判断します。鉄筋が入っていれば安全!!ということはありません。見た目新しければ大丈夫ということもありません。不安な方はぜひ簡易チェック・アドバイスを受けてみてください。

なまあず本舗設計室では木造耐震診断をおこなっていますが、そのオプションとして簡易チェック・アドバイスもおこなっています。9月末日までは、木造耐震診断とセットでお申し込みの方には、簡易チェック・アドバイスの代金をサービスいたします。

簡易チェック・アドバイスをおこなった方で、工事を希望の方には業者選定のアドバイスもいたします。また希望であればブロック塀の設計・監理(有料)も承ります。これを機に是非ご相談くださいませ。