最近のなまあず本舗設計室のプロジェクト状況(2021年5月20日現在)

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ゴールデンウィーク明けて、一気にプロジェクトが動き始めました。今回は構造計算業務以外を報告したいと思います。

新築はI様邸共同住宅兼テナント(国分寺市)。いろいろあって二転三転していますが、ようやくお客様との打ち合わせになります。もうしばらくかかりそうです。

I様店舗(調布)は、資金計画を含めもう一度練り直しとなりました。こちらも着工までまだかかりそうです。

耐震リフォームは、O様邸(府中市)が始まりました。木造三階建て(スキップ)でビルトインガレージ付で、一面壁がないという耐震的に誰が見ても弱そうな建物。小さな地震でも怖いくらい揺れるようになったので相談があった建物です。耐震診断を行い、ビルトインガレージを潰さないと補強ができないことがわかりましたが、O様が近所に駐車場を借りることで可能となりました。車庫の部分は倉庫として使うそうです。現在基礎工事が終わり木工事中です。6月中の完成を目指します。

ビルトインガレージ上が完全に割れてしまっています。

N様邸(府中市)は、工務店が決まり見積中です。屋根の瓦がが割れたり落ちかけたり危険な状態で、耐震性も低かったです。屋根軽量化及び内壁の耐震補強で助成金対象です。まだどこまでやるか?決めかねているようなので、見積書を工夫して取捨選択しやすいようにしました。ブロック塀の助成金を使っての工事も予定しています。こちらももうすぐ見積提案する予定です。

H様邸耐震補強(さいたま市)は、以前新築してくださった方の実家の補強となります。前回と同じ建築家とのコラボです。比較的大きな建物で耐震性が心配なようなので、しっかり診断してから補強設計を行おうと思います。6月診断予定です。

K様邸耐震補強(府中市)は、知り合いの建築士さんが診断したものを、引き継いで補強設計を行っています。リフォーム会社の全面改修後に、耐震強度が不足していることが発覚したために、補強を行おうと思ったのですが、以前は資金面で見送りとなったそうです。今回はどうしても心配ということでご依頼がありました。補強箇所が多くなるのでできるだけローコストに、住みながら補強ができるように計画を練っています。

O様邸耐震補強(府中市)は、リフォーム会社さんとのコラボです。建築関係者ということでより慎重にリフォーム会社さんも取り組んでいるようです(いつも慎重ですが・・・)。壁を抜く場所などを細かく検討して補強案を製作しました。現在見積中です。お洒落な感じになりそうで楽しみです。

F様邸(文京区)は、建築士さんの購入した自宅の相談から、補強設計に加わることになりました。木造3階建てですが、至る所にトラブルがあるようです。建築士さんのおかげで不良な材料は収集できました。あとはうまく補強するだけです。引越までの期間が短いので短期決戦です。6月勝負です。

N様邸(調布市)は、初めて組む女性建築家の方とのコラボです。大規模リフォームに合わせて耐震補強を行います。増築を繰り返しコの字型の難しいプランなので、ゾーン毎に壁を小まめにいれつつ、無理のないプランを一緒に作り上げています。築50年を超えていますが安心して住み続けられるよう精一杯頑張っています。

M様邸(川崎市)は、在宅勤務が多くなり自宅の耐震性が心配になって自らも過去の工事写真から耐震性を類推したり、上階の荷物を減らしたりと工夫されている方。耐震補強が終わり、補強計画が出来たので、メールで補強計画やリフォーム範囲について打ち合わせ中です。概ね補強案は気に入って頂けたので、あとは細かい部分を積めて設計に入ります。

ツーバイフォーならお馴染みの磁石での釘ピッチ検査。告示よりも細かいピッチでした。

T様邸(横浜市)は、古いツーバイフォーの診断。非常にしっかり作ってあり、欠点も少なかったです。耐震診断自体は問題ないものの、擁壁の割れが深刻です。最下段のブロックがズレていて・・・という状態です。横浜は意外に多いですね。この部分をどう直すか?現在検討中です。

大人気駄菓子屋(・・・)の駄菓子屋なまあず(府中市)の改修工事も行っています。

工事前。防水目地も駄目になっていて、塗装も白い粉が・・・そしてテントはボロボロ・・・ということで工事に入りました。

雨漏りがちで、テントがボロボロだったので、お客様からの心配されていましたが、防水して外壁塗装が終わったらこの通りキレイになりました。色は若干アイボリー気味にして落ち着いた感じになりました。あとはシャッターの塗装とテントを取りつければ終わりです!!!ご利用の方には工事中ご迷惑をおかけしてすみません。緊急事態宣言中に工事は終わりそうです。現在、店内にお客様を入れず店頭のみの営業となっています。早く新型コロナがおさまって店内営業を開始する折には・・・店主が何か考えているようです!!

あと時間はかかりましたが、目黒の店舗リフォームがもうすぐ終わります。三鷹のM様邸も先日報告してきました。川越のK自治会館、府中のY様邸も終わっています。今年前半は工事が少なかったのですが、後半は非常に多くなりそうです。

5月は怒濤の診断でしたが、6月以降は少し落ち着いてきそうです。耐震性が心配な方は6月から診断受付を再開いたしますので、ぜひご相談くださいませ。