第１回で終わってしまう・・・というのはさすがにまずいので、第２回です。これも比較的相談数が多いです。
ビルトインガレージは耐震性に劣ることは分かっていても便利さと土地の有効活用から、相変わらずかなりの戸建て住宅で採用されています。
しかしながら揺れに悩まされたり、耐震性がないと心配になったりします。
そこでビルトインガレージの耐震補強の金額を聞きたい！という相談の電話がかかってくるわけです。
一般的にビルトインガレージのある住宅の耐震性は低いのですが、住宅の強度はビルトインガレージの有る無しで決まるわけではありません。
総合的に耐震性があるかないか？を判断するには、やはり耐震診断が必要です。
耐震診断せずに、ビルトインガレージの補強を行ったほうが経済的！と考えるのは自然のことです。しかし・・・
ビルトインガレージの補強を行っても全体で強度不足なら、地震のときに残念な結果になりかねません。それこそお金の無駄遣いになります。
また強すぎてもバランスが崩れて補強が災いして他の部分が壊れる・・・なんてこともあります。
なまあず本舗の場合、木造２階建ての耐震診断は１５～２０万円程度です。そこから補強案を作成し、施工店に見積もり、補強設計、工事・監理・・・という工程となります。
あくまで例ですが、木造３階建てのビルトインガレージの補強で、耐震診断から完成までの合計金額が、最低でも８０万円～くらいで出来たケースがあります。このケースはビルトインガレージ廻りだけを補強すれば良かったケースです。
他の補強が必要になってくると、やはりかなりの額が必要なケースもあります。ただ診断しないで補強・・・と考えると、どうしても保険策を打たなければならず、工事が相当割高にしないと難しいです。例えば外周部の壁を全部剥がし、全てやり替えれば、大抵の住宅の耐震性は飛躍的にアップしますが、経済的ではありません。
ビルトインガレージの補強は、正直かなり難易度が高いです。しかし、なまあず本舗の設計で補強したお客様からは、こちらの想定していない感想が返ってきてびっくりします。というのは、揺れが予想以上に納まった！ということです。
今日、過去の木造３階建ての補強を行ったお客様の家を訪問したのですが、予想以上に揺れが止まって喜んでくれていました。こちらのお客様はビルトイン部分以外にもたくさんの補強が必要で、かなり大がかりな工事になりましたが、非常に満足度が高かったそうです。
普段、耐震補強を行っても、その効果を実感してもらえず悲しい思いをすることが多いのですが（※木造２階建てで整形の建物は、耐震補強しても日常生活でその効果を感じることは希です）、ビルトインガレージと木造３階建ての耐震補強は、交通振動、風の影響もかなり改善されるようです。
こちらとしても、効果があるという回答が多いので、自信を持ってお勧めしたいのですが、上記のように、事前に価格提示がしにくい（＝診断結果によって補強工事の金額が変わる）のが難点です。
事前に図面などで相談していただければ、ある程度は予測できます。なまあず本舗では「耐震トレイン」というサービスで図面上から耐震性をある程度類推するサービスも行っています。こちらも合わせてご検討ください。
